香港房产消息 ：虽然美国联储局于周四（3日）凌晨再度加息，本港大型银行亦即跟随，并调高最优惠利率（P）0.25厘，惟未有影响发展商推盘信心。新一轮焦点更落在九龙区，多个项目酝酿出击，预计直至今年底，九龙区可望有9个新盘排队开售，共涉3465个单位，爆发抢客战，当中红磡必嘉坊迎汇抢闸出击，率先公布首张价单，售价更较同系第1期下调约一成。
九龙新盘大战连场，其中，恒地旗下红磡必嘉坊迎汇抢先起动，于周四（3日）公布首张价单，涉及56个单位，实用面积222至514平方尺，包括开放式至3房，提供最高10%折扣，优惠后房价由$458.82万至$1125.54万，折实尺价$20263至$22510。
发展商表示：虽然加息虽然并非正面消息，惟相信加息已接近尾声，“已係最后一两次”，而且息口仍处于低位，加上买家对加息有预期，故对市场影响未必太大，又相信当港美息差收窄，早前撤离本港的资金有机会回流。
至于同系启德沐泰街8号命名为HENLEY PARK，提供740个单位，早已获批预售楼花同意书，最快下周上载楼书，月内开价及推售。
油塘朗誉已批售楼纸 涉634个单位
除此之外，由华润置地（海外）及保利置业合作发展，位于启德跑道区的澐璟，则紧随其后，由6幢分层住宅及3座Mansion低座大楼组成，提供582个单位，分层单位设576个单位，提供1至4房，另设连平台及顶层特色户，实用面积371至3442平方尺。
低座单位实用面积4294至4850平方尺，当中面积最大一个单位属Mansion C（HARBOUR WAVE）的Villa 8，4房户型，连135平方尺平台、1050平方尺花园，以及795平方尺天台
至于由保利置业及尚家控股合作的油塘朗誉，亦已获批售楼纸，设有634个单位，主打1及2房，预计2025年3月底落成
马头角明隽部署加入战团 拟月内登场
万科香港旗下长沙湾连方I，于周五（4日）公布首张价单，涉及50个单位，实用面积232至401平方尺，属开放式至2房户，定价由$495.2万至$930.9万，价单尺价$20778至$24842
提供4种付款办法，最高折扣为楼价16%，优惠后房价$416万至$782万，折实尺价$17454至$20868，入场单位为5楼A单位开放式户，实用面积232平方尺，折实尺价$17931。
另一方面，由佳明发展的马头角明隽，属旧契项目，也准备加入战团，该盘提供76个单位，将于本月底上载楼书，预计最快月内开售，定价参考同区、红磡及启德小型单位造价，2个示范单位亦处最后筹备阶段
预计明年9月落成。该盘主打细单位，实用面积由207至262平方尺，提供开放式及1房，比例各占一半，当中包括连平台或天台特色户，特色户有机会以招标形式推出。楼盘名称代表项目位处策略性地段，汇聚屯马线等杰出优势。
此外，铁路项目亦继续成市场焦点，由华懋及港铁合作的何文田瑜一1A期，备有447个单位，设有两座住宅大厦，户型由1至4房连储物单位具备，实用面积介乎311至1615平方尺。
