一、海璇II本月动态

新鸿基地产开发的北角海璇II项目近期销售势头良好。本月通过招标方式售出7套住宅，总成交金额约3.78亿。

最新成交的是一套位于1栋17楼A室的四居室住宅，实际使用面积约138平方米，成交价约6410万港元，附带一个停车位。

该户型设计为四间卧室带两个卫生间，并配有独立工作间，住户可通过专属电梯直接进入家中。目前项目仍有部分房源在售，意向购房者可预约参观样板间。

二、海璇项目整体概况

1. 项目定位与区位优势
海璇项目位于港岛北角海滨，由新鸿基地产分两期开发（海璇I及海璇II），主打高端家庭居住需求。项目紧邻铜锣湾商业区，步行8分钟可达港铁北角站，15分钟车程覆盖中环、湾仔等核心区域。其独特优势在于：

• 景观资源：超60%单位可无遮挡俯瞰维多利亚港，部分高层住宅可远眺鲤鱼门海峡。
• 教育资源：1公里内覆盖5所名校，包括苏浙小学、港岛中学及法国国际学校。

2. 社区设计与居住体验

• 户型配置：提供80平方米至280平方米多种选择，主力户型为120-150平方米的三至四居室，所有卧室均配置大面积飘窗。
• 公共设施：
  • 住客会所面积约5000平方米，含恒温泳池、瑜伽室及儿童科学探索馆。
  • 每栋楼均设24小时礼宾服务，可代收快递、预约家政等。
• 生活便利：项目底层设社区超市及药房，步行5分钟可达春秧街传统市场，满足日常采买需求。

3. 交通与周边配套