香港房价近期有所回落，受到香港新冠疫情的影响，对香港房价有所参考意义的多个蓝筹楼盘房价有所回落

当中，位于香港的沙田第一城，以房价约520万售出，房价约为今年初水平，沙田第一城2房减价9%，为中层单位，近期成交的两个单位房价约510-520万港币，房价较年初时差不多，

如：沙田第一城37座低层单位，实用面积不到300平方尺的小户型，业主原来以房价550万元放售，后经买家以510万港币售出，折合每平方尺约1.8万元；而同楼盘另一个单位，48座高层A，实用面积284平方尺，连租约成交价亦为520万元。

沙田第一城本月楼盘暂录7宗成交，成交量偏低，放盘业主扩大议价幅度，尤其是小单位，早前只有10万、20万元，现时平均达50万元，而且不止限于低层户，高层单位亦跟随减价，市场上现时2房最低房价由520万元起。

同时，香港另外位于港岛区的蓝筹楼盘康怡花园N座低层5室，实用面积616平方尺，单位已交吉，两星期前业主以1050万元放售，议价50万元至1000万元售售，实用尺价16234元，低市价1成，属下康怡同类型单位近期低价。

而港岛区另一蓝筹楼盘海怡半岛，套3房亦重现1000万元笋价。成交为海怡半岛15座中层A，属3房套房，实用面积623平方尺，开价1050万元，单位约两星期前放售，现以1000万元售出，实用尺价16051元，少有3房价格重回1000万元水平，而同类型单位现叫价1050万至1080万元。