将军澳日出康城持续有大量新盘供应，过往开盘定价有折让，首批单位提供优惠多导致一二手成交量有所回落。香港市场气氛略减退，6月上半月二手成交较上月跌约4成。一手成交能否追及上月的水平，将取决于SEA TO SKY、会德丰地产茶果岭KOKO HILLS等大型新盘能否赶及今个月内开售。
当中涉及1422个单位的SEA TO SKY，属于今年内第二个推出的日出康城项目，由于同区持续有大量供应，如日出康城9C期OCEAN MARINI，首批单位定价便较同系新盘楼价低2%至3%。
从SEA TO SKY的户型设计全都属标准户，并无设特色户，就见到发展商策略上将较偏向「求量」，愿意在首批定价有所折让，透过优惠形式刺激销情，带来之后能够再加价加价。
未来还有南丰的日出康城第10期、九建(00034)石角路项目项目，过往发展商开盘定价多有折让。
在二手市场方面，10大楼盘于6月上半月录得106宗成交，较5月同期的171宗大幅减少近4成大约543宗成交，而5月份全月则是2200宗。
