香港近日二手房价指数破顶效应，资金流入相对低水二线楼盘，带动多个二綫楼盘「追落后」楼价攀升。

香港沙田富豪花园河景两房单位，以708万元转手，属楼盘历史次高个案。大埔中心两房，刚以540万元转手，尺价17252元，属同类型单位近年高位。

市场消息透露，沙田富豪花园连录两宗二手买卖个案，其中帝皇阁高层A单位，实用面积465平方尺，单位厅房均可望开扬城门河景，原本叫价710万元放盘，轻微议价2万元以708万元转手，尺价15226元，两者均属楼盘次高个案。该楼盘最高尺价为同座极高层A单位，2019年以721万成交。换言之，楼盘距离历史高位约1.8%。

以沙田第一城作比较，同质素河景单位尺价突破2万元，比富豪花园尺价高约3成，故富豪花园一向以用家主导，二手放盘并不多，现时仅约30个2房叫价约690万元起。