香港房产消息 ，香港7月新盘依然畅旺，高价成交接二连三，带动全新盘加快推出市场，屯门上岚、何文田芳菲、沙田毕架金峰先后出击，抢攻7月下半月新盘市场。香港本月一手成交较上月慢，下半月多个新盘酝酿开售，预料全月有机会录约2000个单位一手成交。

香港2021年下半年7月已过半月时间，香港楼市气氛依然炽热，半月售近900个单位，多个全新盘接力推售。

连同已开售新盘，7月料有3399个单位供应，当中屯门上岚抢先公布价单，计划下周首轮开售。

屯门上岚周四公布首张50个单位价单，成为下半年首个开价的全新盘。首批50个单位，全数1房单位，实用面积265至290平方尺，价单定价535.94万至640.57万，价单尺价20224至22530，180天即供最高16%折扣，优惠后尺价450.18万至538.07万，折实尺价16988至18925。若买家可选用建筑期付款，最高折扣则降至10%，房价全数仍平过600万。

另外，香港维港汇第二期部署首推最少105个单位，同区豪宅新盘天玺日前售出第20座第1区（天钻玺）85楼B单位单位，实用面积693平方尺，成交价5178万，尺价74724，成为香港九龙房价最贵的2房。

此外，沙田豪宅新盘毕架金峰早前已上楼书，全盘仅66个单位约千平方尺单位，有机会短期公布销售安排，推出单位招标发售。事实上同区豪宅新盘余货本月价钱亦理想

当中珑珀山（珑珀山第1期）周内售出Crown Tower 27楼Penthhouse B单位单位，面积1593平方尺，成交价$4564.3万，尺价约$2.86万。

维港1号共计售出约490个单位 畔海亦卖出1幢别墅

值得留意，7月上半月已有3个全新盘开售，当中启德维港1号两轮销售共计售出约490个单位，成交价656.3万至2453.2万；屯门豪宅盘畔海亦成功售出1幢别墅，为3号别墅，招标成交价$1.308亿，尺价$31632。不过并非全数新盘均有购入，上环新盘42 TUNG ST.早前推出4个单位单位安排7月9日开售，惟截至上半月仍未录成交，成为2021年第2个「零成交」新盘。

虽然7月尚余不足半个月时间，多个全新盘仍酝酿推出市场。

协成行何文田胜利道新盘芳菲计划下周开放示范单位，据悉示范单位设于佐敦协成行九龙中心，全盘71个单位，或参考比邻新盘VAU Residence价格；

沙田大型新盘星凯堤岸仍待批预售，中洲置业营销策划总监杨聪永回应查询指期望7月内可望获批预售；青衣荟蓝同样仍待批预售楼花同意书，亦部署月内登场。