香港九龙全新一手楼盘维港汇，现楼发售，售楼处及现楼样板房均已经开放，欢迎预约参观！

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由信置、会德丰地产、嘉华及爪哇合作的西南九龙维港汇II最新录2座29楼B单位成交，单位实用面积741平方尺，3房户型，成交价2376.3万元，尺价32069元，创项目3房户尺价新高。

西南九龙最后一个前临维港的项目“维港汇”，拥维港正南海景的景观优势，户户向海；加上位处南金融的“维港都会区”核心地段，同时亦坐拥商业、交通、消费、文娱多重便利。因此项目自推出以来，持续录得多宗破纪录、特色单位及大手成交，当中包括尺价创新纪录的极罕天池屋单位，可见临海优质项目有价有市。

 

维港汇位处于“维港都会区”的核心地段，户户向海，拥永久维港正南海景。

去年年底，政府推出“抢人才”、“抢企业”的措施，以高才通计划吸纳外来人才，目标是未来3年每年吸引3.5万名人才来港。高才通计划旨在吸引年薪达250万港元、全球百强大学毕业生来港发展，这一类高端人才对于住屋要求较高，带动市场上优质高端住宅项目的需求。

 

维港汇推出以来录得多宗破记录大手成交。

维港汇持续受捧，皆因其受惠于“南金融”效应。政府提出“南金融、北创科”双经济引擎，创新科技经济引擎将分布在“北部都会区”；而香港目前最具竞争力的金融服务产业，则会集中在“维港都会区”。在“南金融”效应下，金融和商业服务业将会继续提供发展空间。

 

位于西南九龙的维港汇，位置邻近维港两岸金融核心，2站直抵九龙站ICC商圈，3站直达中环IFC商圈，加上优质临海生活配套，相信可吸引不少金融业专才进驻。同时，维港汇毗邻港铁南昌站，1站直达柯士甸站，轻松快捷前往高铁香港段西九龙站，成为内地来港专才及需赴内地工作的人士追捧的热门地段之一。

 

项目今年已售约200个单位，当中约120名买家为内地背景客群，占今年买家约六成，相信是受惠于中港通关、高才通计划，以及合资格外来人才成为香港永久居民后置业可获退税优惠影响，配合西九龙的地理优势，因此吸引了不少新香港人选择维港汇置业。

特色户录破纪录成交 位处南金融核心枢纽

维港汇特色户以招标形式发售，其中维港汇II顶层天池复式户，实用面积3029平方尺，5房5套房连工人房户型，连私人泳池、1369平方尺平台及1017平方尺天台，以约1.88亿元成交，折合尺价62188元，创项目售价及尺价新高，维港汇一手成交累计录得约1015宗。

 

去年，项目亦录得一组买家斥资约1.6亿元连购7个单位，全属实用面积826平方尺的3房1套单位，成交价介乎2256.9万至2400万元，尺价约27323至29056元，反映投资者对优质临海项目相当有信心。

事实上，邻近西九文化区一带，未来几年也将逐渐发展为新兴商业及文化核心区。除了西九文化区将提供近400万平方尺的酒店、零售及写字楼楼面外，高铁站上盖商业项目可建楼面总面积约316万平方尺，比区内主要商厦ICC的282万平方总楼面面积更大，预料2024年起至2028年分阶段落成后，将成为区内最大单一发展商业项目。

拥屯马东涌双线及高铁优势 连接内地至全世界

维港汇具双铁路线汇聚优势，南昌站是屯马线及东涌线的唯一交汇点，可迅达维港两岸商业区及新界西北的未来北部都会区。

 

若经常需要往返内地的人士，则可搭1站到柯士甸站，接驳至高铁香港西九龙站，乘搭高铁往返中国内地58个站点，实现粤港澳大湾区“一小时生活圈”。至于往机场，可经东涌线乘搭2站到青衣站，转乘机场快线到香港国际机场只须约28分钟。

广阔绿化休憩空间 西九陶冶艺术气息

维港汇所在地段文娱康乐设施配套完善，从南昌站出发，搭2站即可前往集文化艺术、教育、绿化和公共空间于一身的西九文化区。西九文化区占地23公顷，是世界级综合文化娱乐区，已经落成的戏曲中心、自由空间、M+博物馆、香港故宫博物馆等设施吸引不少人前往欣赏各类型表演节目和展览，当中的海滨长廊等绿色公共空间也有一家大小假日休憩或带同宠物游玩。

 

故宫文化博物馆以崭新的手法展示约900件故宫珍藏。

项目本身亦拥有近3.4万平方尺绿化空间，加上精心设计的园林景致，更提供3.9万平方尺公共休憩空间，连接计划兴建长约380米的全新海滨长廊，并设有登岸码头。在这个公共休憩空间也会栽种不同品种的树木，让住户漫步。

维港汇拥有近3.4万平方尺绿化空间，营造绿意盎然的临海社区。

此外，位于维港汇III旁，由新鸿基地产的酒店TOWNPLACE WEST KOWLOON快将开业，届时将为区内提供海边餐饮娱乐。

邻近长沙湾计划兴建海滨长廊，将设有草地、健身空间、绿化地带和钓鱼区等设施。（模拟图来源：城规会）

把握机会进驻维港都会

维港汇I近月已经开始陆续交楼，至今暂录得约45宗租务成交，其中有一房户以58元尺租创项目新高，亦有三房单位月租高达52500元。至于维港汇II和III预计在今年8月底交楼。部分单位更设私人升降机大堂，私隐度十足，尽显维港都会区地段的矜贵。

 

国际级设计团队打造临海住客双会所 设约千尺现楼示范单位

维港汇由4大国际顶级大师Arquitectonica、Rottet Studio、Champalimaud Design及Hirsch Bedner Associates联手打造临海双会所The Jewel，总面积超过5.8万平方尺，多元化设施满足不同住户的需要。会所整体设计以对比色为主调，采用皮革配实木及云石材料，展现贵气。

 

住客会所采用皮革配用实木及云石材料，非常贵气。

单位内外泳池及双健身单位 多元化宴会空间

The Jewel特设50米长标准双单位外游泳池Victoria Pool及Marina Oval，让住户享受池畔日光，于阳光下感受海湾活力；而25米长单位内游泳池Four Seasons Pool更属区内罕有。

会所也提供运动健身双重享受，设有24小时开放的双健身单位Vitality及Fitness，另外设有瑜伽坊、桑拿单位、蒸气单位及独立按摩池，更有可用作篮球场、羽毛球场及乒乓球场等用途的标准运动场。会所设多间盛宴厅，均以落地玻璃迎进单位外泳池景。

The Jewel设以海洋及船舱为主题的儿童玩乐单位，提供各式游乐设施和益智玩具；更设置儿童阅读空间，动静皆宜；另设烧烤场，让住户举行烧烤派对。

住户在于烧烤场与亲朋好友举办烧烤派对。

户户向海 搭配高端品牌家电

维港汇I设有现楼装修经改动示范单位（1座11楼A单位），实用面积1385平方尺，为4房2套加工人房户型。

示范单位的7.5米长形客饭厅，外连50平方尺的露台，除了令单位内有充足的自然光，住户更可以饱览开扬的维港海景。单位的两间主人套房设有特大弧形转角玻璃窗设计，大大增加赏景角度，将维港海景引入单位内。

厨房和浴单位的配置既华丽又实用，彰显高质生活品味。在厨房除了曲尺厨柜，亦有三边工作檯面，配备多项高端品牌家电，包括德国Gaggenau、Siemens及美国Sub-Zero等品牌产品。浴单位则采用高耐用性的石砖及特色胶板材料，并配备高级淋浴设备，令生活更添优雅气息。