香港天水围属于第三代新市镇，但过去数年，该区并没有太多大型发展。除了一栋大型新楼落成，湿地公园、湿地公园路1号也即将发售，湿地公园路1号的交通较7号更便利。准买家也可以关注未来天水围的新变化！

在天水围的购物设施方面，该区现在依托于一些商场，如T镇、天一商城、天瑞商城、新北江商城、+Woo 嘉湖新建的湿地四季公园也有商场，新店陆续进驻，如发廊、连锁餐厅、便利店、小超市等。邻近的湿地湾也将有近3万英尺的购物中心。

在桥头围，地铁天水围站附近，将用作商业发展。计划建设一栋31层的高层建筑，其中将包括写字楼、商铺和服务业、食肆等综合商业用途。这座8层的建筑属于零售商场，被称为“天水围apm”。

天水围市场一直是该区的热门话题之一。早前，政府在天水围设立了一个临时市场，名为天目市场。天目市场地址位于天水围天秀路公园及天秀市场旁。它于2020年在年底开业，有40个摊位，以满足当地人民对新鲜和湿货的需求。从长远来看，政府计划在天府路建设一个两层的空调市场，提供151个摊位，顶层有一个更有特色的花园，预计2023年开工，2027年竣工。

顺带一提，湿地公园路1号旁边的一块土地，政府已提前拨出，有机会成为全港首个设有内地课程的一站式私立中小学，主要针对非本地学生，提供最少900个学额。预计2025/2026年建成投入使用。