香港元朗一手新楼盘PARK YOHO Bologna，是自粉岭ONE INNOVALE-Bellevue后，约1个月来登场的全新楼盘，项目赶在新一份施政报告出炉前开价，面对施政报告楼市政策去向未明，发展商低价推售，可谓进可攻退可守。

PARK YOHO Bologna首批定价，相较约4年前同系PARK YOHO Milano低近5%，主要反映近月大市跌势，发展商开价更趋向贴市。以反映二手楼价走势的中原城市领先指数CCL为例，截至上周五报170点，与2019年初的水平相若，发展商面对现实，未有因现楼及压轴一期因素而高开。

此外，发展商克制价推盘，为营造进可攻退可收效果，由于市场普遍预期今日公布的新一份施政报告，对楼市减辣措施将有一定着墨，例如或放宽针对非香港永久居民置业需支付的15%买家印花税，若果真减辣或对楼市带来一定冲喜，有助缓和当前跌势

PARK YOHO Bologna低开即可乘机受惠，甚至掀起入票潮，对推动项目销情及整体市场气氛有帮助。