近年香港房价下调不少，有不少新盘挞订单位，由于原买家已缴付的订金，已经被发展商杀订，故此重新推售时，为求增加叫座力，往往会下调价格，不时出现新成交价远低于原先房价的情况。
早前何文田新盘也出现此情况，但新旧售价的差幅却甚高，情况较为罕见，该复式单位原先在2019年，即5年前以8000万元，现时最新成交价则为4500万元，差幅高达44%,基本上接近被腰斩。
相信除了发展商经已杀订约10%，即涉约1600万元，另一主要原因，料为受制于整体楼价下滑，以最新香港房价领先指数 (CCL)为例，最新报146.09，相比约5年前同期，当时报188.62，楼价至今下滑达23%，面对现时楼市环境，假如想尽快去货，低价推售可谓唯一途径。
