财政司司长陈茂波今日公布2024/25年度财政预算案，楼市重点包括撤辣，取消额外印花税、新住宅印花税、买家印花税等安排。
楼市撤辣，国内人士及非香港永久居民等无需再多交税
| 生效日期 | 即日起(2月28日) | ||
| 印花税 | 适用范围 | 印花税率 | 撤辣后税率 |
| 新住宅印花税 | 持有住宅物业的港人购买第二套房、非香港永久性居民及公司名义买家^ | 7.50% | 100元至4.25%不等 |
| 买家印花税 | 非香港永久性居民及公司名义买家^ | 7.50% | 0% |
| 额外印花税 | 在购入物业2年内转售 | 10%至20% | 0% |
放宽按揭
- 生效日期(即日，2月28日)
| 楼价 | 自用住宅按揭 | 非自用按揭 |
| 3000万元或以下 | 7成 | 6成 |
| 3000万至3500万 | 6成至7成渐进形式递减 | |
| 3500万元或以上 | 6成 |
- 暂停实施压力测试
- 工商舖按揭由6成放宽至7成
- 以“资产水平”为审批基础的物业按揭按揭成数由5成提升至6成
- 放宽物业发展项目融资比率
宽免差饷
2024/25宽免 住宅 非住宅 宽减季度 首季(4月至6月) 首季(4月至6月) 每季宽减上限 $1000 $1000 宽减总额 $1000 $1000 涉及物业 308万个 43万个
全面撤辣后，市场预期二手房成交有望好转，即时有放盘业主加价和封盘，业主看好后市，即时决定封盘。
其中，荃德花园B座低层B单位，实用面积341平方尺，2房户型，早前叫价由340万元，曾下调至318万元，仍无人问津，今日财政预算案宣布楼市全面撤辣，业主看好后市，即时决定封盘。
