新冠肺炎疫情衝击实体经济，但不少发展商仍对楼市前景抱乐观态度。建灏地产集团认为，香港楼市基调一向良好，预期2021年中小型住宅楼价会有5至10%升幅。

香港上半年受疫情影响，各大发展商都于社交距离措施实施下减慢推盘速度，但下半年疫情一度受控，一手销情不俗，主要是累积下来的购买力得到释放，反映市场对住屋需要依然很大。集团未有新盘于2020年推出，以销售余货单位为主，但仍录得不错成绩；主要是因为以贴市价销售，项目地点优越、交通配套及发展潜力都得到买家青睐。

随着研究疫苗渐见曙光，以及中美关係因美国大选尘埃落定而有所缓和，一切不稳定因素渐趋明朗，料本港经济及楼市短期内会有窄幅上落。

长远来说，受多个利好因素支持，加上息口处于低水平，始终香港楼市基调良好，住屋乃市民基本需要，市民依然对入市有一定信心，预计来年中小型住宅楼价看升5%至10%。

屯门精品住宅 主打细户型

至于售楼部署方面，建灏正部署推售屯门区精品时尚住宅项目。资料显示，该地块于2019年以约2.4亿元投得，最高可建楼面约37574平方尺，共提供112个中小型单位，预计2021年发售。

项目会以年轻上班一族为主打，以小型单位为主，地点交通方便，邻近市中心，配套齐全，加上屯门区发展迅速，未来该区仍有多个基建项目落成，发展潜力无限。集团预计景秀里项目会以贴市价销售，为市民提供更多优质住宅。

另一方面，郑智荣指出，由于香港市民对住屋需求强大，加上低息等利好因素，对香港住宅物业长远发展仍然乐观，故集团未来会继续积极投地，包括政府住宅用地及商业用地。他强调集团一向以地块的价值、交通配套、发展潜力等作为考虑，投地价值最重要取决于当刻的经济环境及土地本身的商业价值。

对于未来建屋设计方面，郑智荣认为，智能家居科技是大势所趋，集团策划每个项目都抱着以人为本的原则，引入尖端设施与科技，打造出独一无二的艺术品。

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