香港何文田胜利道新楼盘芳菲

香港何文田胜利道新楼盘芳菲楼书已公布，涉及71个单位。户型为1房至3房单位，实用面积286至742平方尺。

芳菲标准单位楼层集中3至28楼，一层3个单位设计，只有1房及2房供应，面积286至481平方尺，不过不同层数单位，A、B单位单位开则稍有些微分别。

先说说芳菲3、5、6、9至11、16至18、21至23、27及28楼楼层，芳菲A单位面积465平方尺，单位面向东北偏东，正对胜利道方向，A单位单位不设玄关，大厅长形设计，长约4.4米及阔约2.86米，外接22平方尺露台，露台形状呈阔形。厨房则在厅区另一端，属梗厨设计，设L形工作枱，须留意的是L形窗口位外的高位及低位属于窗簷。浴单位设淋浴间，座厕及淋浴间位同备活窗。淋浴间外连冷气机平台，方便出入维修。单位附一细一大睡房，睡房1外接阔形工作平台。

B单位286平方尺入屋有玄关位，长厅设计，长约3.75米及阔2.5米，饭厅角落设有L形工作枱的开放式厨房，锌盘靠近角落位，客厅连接22平方尺阔身露台，睡房比邻而建，内设浴单位，淋浴间设有活窗，单位不设工作平台。

值得留意芳菲3至27楼C单位布局及面积均一样。C单位不返玄关，入屋即为客厅空间，客饭厅长形设计，厅长5米及阔2.47米，设有一列长身窗户，采光度高，开放式厨房泊在饭厅一边并呈长形，针盘近露台门位，22平方尺露台采用摺门设计，相对悭位；客厅另一边辛接一细一大睡房，细睡房长阔同为2.05米，大睡房则长3米及阔2.05至2.22米左右，未有预留衣柜位，另一端设有16平方尺工作平台；浴单位非套厕设计，同为淋浴间，设有活窗，而窗位之高位为窗簷。

再说说芳菲7、8、12、15、19、20、25至及26楼楼层，A及B单位开则稍有差别。A单位面积481平方尺，比其他楼层面积空间大16平方尺，同为2房户型，主要分别在于露台、工作平台及睡房1空间。A单位单位露台同样连接客厅，但改为方形设计，而非阔身，但面积同为22平方尺，睡房1的16平方尺工作平台，亦由原先放置在边位，则改为睡房背面，而睡房1空间较大，长度变成3.35米及阔2.55米。