香港房价指数8月破顶后，香港二手房成交量回落，但高价成交续现。沙田第一城套3房以1300万元转手，平楼盘历史第三高，售价较历史高位1350万元相距50万元；而元朗尚豪庭2房户780万元售，创楼盘2房单位新高。

沙田第一城最大套3房有价有市，继33座中层B单位，实用面积820平方尺，7月以1270万元售出。市场人士指出，刚转手的14座中层B单位，实用面积819平方尺，套3房户型，原叫价1350万元，现以1300万元售出，减价50万元，实用尺价15873元，售价平楼盘历史第三高，较银行估价1229万元高出71万元。原业主于2015年以894万元购入，持货6年帐面获利406万元，单位升值45%。

沙田一城高估价71万售 尺价15873

新盘向隅客回流二手市场，带动元朗区二手交投急增，单日录9宗买卖成交，尚豪庭2座高层C单位，实用面积512平方尺，2房户型，原本叫价785万元，减价5万以780万元售出，创楼盘2房单位造价新高，实用尺价15234元。原业主于2011年4月以400.9万元购入，持货10年帐面获利379.1万元。