香港房产项目山顶文辉道豪宅地王「拆细」重推

其中第2、4、6及8号地皮于今日中午12时截标，合共接获7份标书，包括长实、新地、嘉华、恒地及另外3间不知名财团，其中长实、恒地、嘉华承认独资投标。

文辉道地皮截标现时所见至少接获7份标书，据了解其中一份未有透露身份的财团为新世界合组的财团，其余入标者包括长实、新地、恒地及嘉华，以及另外2间不知名财团

再有一间不知名财团入标，至今累积共7份标书

恒地代表入标，恒基地产发展部地产发展经理梁晶晶指，集团是独资入标，并相信大型发展商对这幅地皮有兴趣。

至今项目录6份标书，已经较2018年首次招标时为多，当时独资竞投的长实、新地、恒地及嘉华今次都有再入标。

再有一组不知名财团入标，累积录5分标书，已经追平2018年10月，地皮「拆细」前首次招标的标书数目，当时有长实、新地、恒地、嘉华独资竞投；另外九仓、新世界、南丰、华懋、中海和信置则合资竞投。

嘉华独资竞投，嘉华香港地产发展及租务总监尹紫薇入标时指出，山顶是比较罕有的地皮，其景观等因素具可造性，又指地皮「一拆二」，门榄会降低，所以会吸引更多人参与。

出价方面，尹紫薇指，会视乎目前市况计数，亦认为豪宅银码较大，去货速度慢，而这次投标已计入此因素，相信疫情过后，资金会正常流入豪宅市场

目前有3组财团入标，包括两大发展商长实、新地，以及一组不知名财团，其中长实透露独资竞投

项目于「一拆二」后，面积约13.5万平方尺，以地积比率约1.92倍计，最高楼面面积约25.9万平方尺，并规定作私人住宅，料作别墅及分层豪宅混合发展。卖地章程显示，发展商可申请契约修订，与项目余下的三成地盘共用使用康乐设施及泊车位等，协助两幅地皮协同发展。

去片看看测量师点讲：

综合市场资料，项目估值仲由78亿至109亿元，每尺楼面地价介乎3万至4.2万元。有测量师预计，地皮「拆细」后，最终可接获6至8份标书。