一、中原地产专属置业优惠调整

优惠细则：
中原地产针对皇都项目推出限时租赁管理服务福利——

• 适用条件：即日起至2025年3月31日，通过中原地产购买皇都2房户型，并在收楼后委托该行出租的前8名买家。
• 优惠内容：可享中原测量师行提供的1年免费租务管理服务（每份价值1.6万港元，总优惠额12.8万港元）。
• 政策解读：该优惠旨在降低投资客的持有成本，提升项目对长线收租客的吸引力。

二、北角皇都项目综合介绍

1. 项目背景与定位

• 开发商：由新世界发展（00017.HK）开发，定位为港岛北角稀缺高端住宅，融合历史建筑活化与现代设计。
• 核心卖点：保留原皇都戏院抛物线形桁架天台等历史元素，同时配备住客会所、户外泳池、宴会厅等高端设施。

2. 近期成交动态

• 大户型热销：所有4房单位已售罄，其中维港景观大宅平均成交价近4000万港元，尺价约35,100港元；仅余最后4套3房维港景观户待售。
• 大手客活跃：累计录得25组“一客多购”交易，包括单笔5200万港元购入6单位的投资客；本周售出237伙，总成交259伙（占可售量93%），总销售额29.3亿港元，平均尺价22,380港元。

3. 市场策略与配套

• 区位优势：毗邻港铁炮台山站，步行可达商业街区及海滨休闲带，兼顾交通便利与生活品质37。
• 联动政策：除中原地产的租务优惠外，项目还与海南保利半岛1号推出“购房免登岛游费用”等跨区域营销活动。

三、总结

皇都通过“历史+稀缺景观+高端配套”三重价值叠加，成功吸引自住及投资客群。其快速去化表现反映市场对港岛核心区优质资产的持续追捧，而开发商的灵活销售策略（如跨界合作、租赁补贴）进一步强化竞争力。