香港楼价持续调整，入市气氛较为观望，沙田河畔区11月暂录约7宗成交，其中全辉中心占2宗，楼盘最新录B座中层06单位，建筑面积414平方尺，实用面积312平方尺， 2房户型，放盘时开价约420万元，放盘约个半月时间，日前议价后以370万元成交，累减50万元，实用平均尺价11859元，造价回到约17年水平。

新买家为上车客，见业主提供合理议价空间，趁机入市单位自住。据了解，原业主于1985年以24.5万元入市上址，持货37年，是次售出单位账面获利约345.5万元离场，单位升值约14.1倍。