香港房产消息：进入2022年启德新盘供应继续成为一手市场焦点，启德跑道区“麵粉”已经变成“麵包”陆续部署2022年新盘发售，启德区内未来最少有16个新盘供应，涉及约1.1万个单位新盘单位，包括已命名的MONACO MARINE、THE HENLEY II等，成为2022年新盘最多供应地区。
香港启德沐泰街新盘有望最先发售，涉及最后3个新盘，包括THE HENLEY II、MONACO ONE第2期MONACO MARINE及沐泰街8号项目，共1616个单位
撇除两个新盘为余下期数，沐泰街8号项目作为全新发展项目，料受市场注视；MONACO MARINE将成为启德2021年首个开售新盘，户型1房至3房，共1座高座住宅及4座低座住宅。
2022年启德供应主力来自跑道区，共涉约7970个单位供应，绝大部分为多个发展商合组财团合作发展，当中有部分已申请预售楼花，并以启德第4A区2号项目已连续申请第1期至第4期项目，共2062个单位，属于向维港方向的地盘；
香港会德丰地产及新世界等发展的承丰道23号，第1期及第2期共1219个单位正申请预售楼花，亦是维港1号以外，跑道区兴建进度较明显的新盘。
华润置地及保利置业持有的承富里2号新盘涉582个单位，未有拆分期数，惟发展商已预告计划2022年下半年推售。 现时启德跑道区只有维港1号已于2021年推售，料该一带新盘以此为参考，而维港1号于2021年最新加推的价单单位折实尺价2.5万至3.21万水平。
