香港房产消息：沙田大型新盘星凯堤岸早前公布首张价单，而面对早前有指未有大型银行为项目承造楼花按揭，中洲置业营销策划总监杨聪永今日回应指，大型及中小型银行均有参与项目的楼花按揭服务，例如恒生及工银亚洲等。另外，他表示，最快明日(10月9日)会原价推出2号价单，并透露将来加推的价单料有2%至3%升幅。

星凯堤岸早前已公布首张价单，该批单位折实尺价15790元起，房价617万起。项目由4座住宅组成，共提供1335个单位，面积228至2001平方尺，户型由开放式至4房单位，关键日期为2023年3月31日。

另外，对于发展局局长黄伟纶今早在记者会提及，未来私人住宅用地推出卖地时，会订下最细面积下限为约200平方尺，杨聪永则表示，下限200平方尺非主流意见，并应将下限提高一些，以增加住客舒适度，他亦看好香港中长期楼市发展。

杨聪永亦指，表示星凯堤岸至今收约1万票，以首张价单268个单位计，暂超额约36倍。他又称，新界买家占55%，九龙买家占约30%，并以换楼客居多。

中洲置业行政总裁陈志兴早前表示，预计星凯堤岸稍未来价单价格有上调空间，因近月新界西北地价均过万元，预计区内新盘未来尺价有机会升至2万元。

同时，中原就项目提供按揭优惠，中原按揭董事总经理王美凤指出，是次推出的低息按揭优惠，全期按息低至H+1.3%，即实际息率低至1.36%（以10月8日1个月拆息0.06%计），计划亦特设现金回赠高达贷款额1.4%，并享与按息一致之高存息户口，按揭年期长达30年。