香港房产各区二手房最新市况，东涌11月截至26日累录94宗成交，已超越10月全月的83宗成交，升约13.3%。

现时东涌全区有约845个标准单位放盘，叫价由530万至1750万，全区最低的单位为蓝天海岸5座低层F单位，实用面积388平方尺，户型为1房1厅。房价530万，尺价1.345万港币。

早前受到香港航空业裁员潮影响，不少机组人员放售单位，部分业主愿意提供议价空间，从而刺激区内成交。「东涌平价盘」的热潮主要集中在11月上半月，市场已逐渐消化相关于下半月完结，业主提供的议价空间亦由上半月的3%至5%，收窄至2%至3%。

东涌本月成交属全年新高，无论用家抑或投资者都会被执平盘热潮吸引，继而入区看楼，11月看楼量按月升约3成

11月成交中以指标楼盘映湾园的成交最多，成交实用面积495至987平方尺，成交价590万至1000万，实用尺价9561至12626。

而成交量则近有40个单位成交，占全区约36%，实用面积尺价约1.14万，对比10月的27宗及1.13万，分别升约25.9%及0.5%。最平成交属于3座低层E单位，实用面积518平方尺，成交价590万，尺价11390。

由于映湾园提供约5000个单位，放盘量多。项目现时有约245个标准单位放盘，房价600万至1000万，房价最低的5座低层F单位，实用面积518平方尺的2房单位，叫价600万，尺价1.15万。

同片区的海堤湾畔则以13个单位成交居第二位，成交尺价1.28万，亦较10月的7宗，分别增85.7%及1.1%。其中价格最低的成交单位为1座低层E单位，实用面积508平方尺，户型以2房为主，成交价645万，尺价1.26万。