根据香港一手房成交记录显示，位于香港港岛南区的豪宅项目大潭道45-6号别墅最近以超过3亿的价格成交。

该别墅的实际使用面积为4778平方尺，包括天台、前花园和车库，每平方尺的售价约为63416港元。

大潭道为香港的传统富人区，背山面海，前拥广阔的南中国海景。

1，大潭道45-6号别墅位于大潭道45号，整个项目坐拥深水湾一带海景，楼盘总共有3层。

2，实际使用面积：4751至4848平方尺之间。除了宽敞的空间，别墅还配备了游泳池、花园和天台，为居住者提供了舒适和休闲的环境。

3，该别墅的高品质和豪华装修，地理位置优秀，是香港的传统豪宅地段，享有美丽的海景线。

总之，大潭道45-6号别墅以超过3亿的价格展示了香港豪宅市场的承接力，香港作为国际金融中心的地位，像这类地段优秀，高品质及尊贵的休闲生活豪宅，受到不少富豪关注。