香港房产消息观塘市中心第4及5区重建项目（即裕民坊位置）。 市建局董事会设立的招标遴选小组经详细审议项目的入标价后，向董事会建议不接纳有关标书，董事会认同招标遴选小组的建议，决定收回项目。项目于1月11日截标，惟当时只有新地入标。

用地坐落于观塘道及协和街交界，邻近新地旗下创纪之城5期商场apm及信置等发展的凯汇，占地约27.6万平方尺，总楼面高达约216.6万平方尺，可作商业发展，而市建局已因发售况为中标发展商提供设计弹性，在总楼面面积维持不变的前提下，灵活调配写字楼、酒店及商舖楼面，当中商舖等楼面不能少于约67.97万平方尺，日后亦可以选择弃建酒店。

综合市场资讯，地皮截标前估值约87亿至130亿元，每尺楼面约4000元至6000元。