香港房产消息：刚步入甲辰龙年，香港股市及楼市暂未如市场如期般的“飞龙在天”。

楼市在面对加息、环球经济不稳等因素下持续疲弱，即使去年底在《施政报告》提出减辣措施，但仍未能扭转劣势。

刚过去的春节假期，本港的二手房成交更罕有地低迷，可见市场观望气氛浓厚。楼市跌势未停，马泰阳预期今年楼价难免出现波动，倘若政府于新一份《财政预算案》全面撤辣，加上市场预料于年内减息，将有助楼市止跌回稳，最快年中有望见底，届时楼市或现“金龙翻身”，在乐观的情况下，预料本港楼价全年升3至5%，而全年住宅物业交投冀望能“保六”，即保持6万宗以上水平。

而内地楼市方面，随著春节气氛渐散，加上中国房地産政策近日松绑，市场利好消息逐步浮现。从市场讯息看，今年农曆新年假期间全国二手房找房热度全面回升，说明购房者的信心正在有序恢复。继早前内地降准，幅度大于市场预期，有利资金释放，再加上中国央行刚宣布，调降5年期以上的贷款市场报价利率（LPR）25个基点，为史上最大“降息”幅度，将让市场获得更有力的筑底回升力量，预期内地楼市的小阳春也将因应银根放宽加速来临。