自政府推出双辣招后,物业成交大减,豪宅市场影响尤為明显,有六成七受访者在出招前、后放盘叫价维持不变,在业主叫价强硬下,中西半山、跑马地及山顶南区本月上半月逾千万元成交按月挫七成七至九成。

山顶南区交投泻九成
该行日前向逾二千万元的放盘业主进行调查,成功收回一百零九份问卷,其中六成七放盘业主叫价在出招前、后不变外,考虑大幅减价仅佔百分之三,另有百分之九因担心换楼成本上升,反而调升叫价。对於未来一年楼价睇法,约六成一受访者认為楼价平稳发展,两成则认為有机会下跌一成以内,而百分之四认為有机会跌逾一成,另约一成半受访者料楼价有机会上升。

该行称,本月上半月主要豪宅区逾千万元成交急挫,跌幅逾七成,山顶南区仅录一宗同类成交,按月跌九成,中西半山及跑马地则跌七成七与八成,至仅十一宗与四宗。美联陈坤兴称,当局可考虑豁免本地公司的买家印花税,以免窒碍豪宅市场。

春暉8号传「卖公司」售
另豪宅市场在出招后连录透过转让股权交易的物业买卖,市传大坑春暉8号一个面积二千零一十六方迟单位,以「卖公司」方式售出,成交价约四千二百万元,迟价约二点0八万元。

部分南区业主开始减价,但减幅仅百分之三至半成,如赤柱富豪海湾一幢B型洋房,原叫价约六千八百万元,减价至约六千六百万元。另大潭红山半岛一幢洋房,叫价亦由九千九百万元,减至九千五百万元。