差饷制度将在明年展开改革，2025年第1季(1月至3月)将会落实住宅差饷累进制，租值超过55万的住宅物业将会采用高于5%差饷徵收率，超过80万的差饷租值部份将按12%计算，豪宅业主需要缴交差饷有机会最多超过1倍。
1. 什么是住宅差饷累进制?
为进一步落实“能者多付”原则，香港建议对应课差饷租值超过55万，相当于月租约4.6万的住宅物业采用较高的差饷徵收率，有关差饷计算方法如下：
香港差饷累进制 至于租值在55万或以下则维持5%差饷徵收率。差饷制度将于2024/25财政年度第4季（即2025年1月至3月季度）开始实施。
2. 实施差饷累进制后需要的差饷会增加多少?
须视乎物业的应课差饷租值有所不同，一般55万以下住宅差饷将会维持不变，但超级豪宅的差饷则可能增加
3.如何定义住宅物业？
一般是按占用许可证（俗称入个单位纸）上注明的用途分类。差估署会因应物业的占用模式和性质等因素，将完全或主要用作居住用途的处所归类为住宅物业。
4.住宅累进差饷制度是否适用于住宅车位?
有关住宅物业累进差饷的建议亦适用于住宅车位（包括独立评估差 饷的住宅车位）。
5.怎样知道自己的物业会否需要纳入住宅物业累进差饷制度？
在 2024 年 4 月初发出的徵收差饷及地租通知书，将会显示 2024- 25 年度重估后的应课差饷租值。市民亦可在2024年5月31日前登入差估署“物业资讯网”（www.rvdpi.gov.hk），查阅2024/25年度估价册及地租登记册所载物业单位的应课差饷租值。
读者可以透过差估署的“差饷及地租计算机”(https://www.rvd.gov.hk/tc/progressive_rating_system.html)估算应缴差饷及地租款额。
