由新世界发展及远东发展合作发展的启德全新一手楼盘柏蔚森I，公布首张60个单位价单，定价比同区二手低约1成，亦比同区一手货尾有近3成折让。项目首张价单折实尺价由16008起，入场价仅由386.4万起，创同区新盘历史新低

香港上月一手房成交量较差，本月有大型新盘柏蔚森I起动，另有数个新盘亦酝酿开售，预计本月一手房成交量重新回到1000宗水平。

柏蔚森推出的首批单位，尺价为启德区8年新低，并较同区余货盘订价有近3成折让，料将受到市场欢迎。估计将吸引不少年轻用家及投资者追捧，以及内地客垂青，项目将有颇大的加价加推空间，首批将可即日售清。

由于启德区发展日趋成熟，楼盘享有大型社区配套，生活消闲一应俱全，具一定投资潜力，向来吸引不少本地及内地客入市。

是次“柏蔚森I”推出的单位户型较为多元化，由1房至3房户及特色单位，其中主打2房户型，迎合用家及上车客需要，估计项目客源中，用家占6成，而投资客占约4成。

另外，估计项目内地客比例约有5成。另外，由于入场费吸引，故料约有6成为年轻客。

楼市持续释放购买力，一手市场仍是焦点，7月陆续有大型新盘部署发售，预料全月一手成交有望录得1300至1400宗，较6月约660多宗显著上升，二手方面，受制于一手低价推盘吸客，成交量保持平稳，与6月相若