由新世界发展及远东发展合作发展的启德全新一手楼盘柏蔚森I,公布首张60个单位价单,定价比同区二手低约1成,亦比同区一手货尾有近3成折让。项目首张价单折实尺价由16008起,入场价仅由386.4万起,创同区新盘历史新低
![柏蔚森首批价单](https://www.xghzw.com/wp-content/uploads/25b2916b5c49db617f52fa5ea48efee7-99-730x475.jpg)
香港上月一手房成交量较差,本月有大型新盘柏蔚森I起动,另有数个新盘亦酝酿开售,预计本月一手房成交量重新回到1000宗水平。
柏蔚森推出的首批单位,尺价为启德区8年新低,并较同区余货盘订价有近3成折让,料将受到市场欢迎。估计将吸引不少年轻用家及投资者追捧,以及内地客垂青,项目将有颇大的加价加推空间,首批将可即日售清。
由于启德区发展日趋成熟,楼盘享有大型社区配套,生活消闲一应俱全,具一定投资潜力,向来吸引不少本地及内地客入市。
是次“柏蔚森I”推出的单位户型较为多元化,由1房至3房户及特色单位,其中主打2房户型,迎合用家及上车客需要,估计项目客源中,用家占6成,而投资客占约4成。
另外,估计项目内地客比例约有5成。另外,由于入场费吸引,故料约有6成为年轻客。
楼市持续释放购买力,一手市场仍是焦点,7月陆续有大型新盘部署发售,预料全月一手成交有望录得1300至1400宗,较6月约660多宗显著上升,二手方面,受制于一手低价推盘吸客,成交量保持平稳,与6月相若