香港长江实业与港铁合作发展的黄竹坑站新一期港岛南岸Blue Coast II，将于本周六开售256个单位，明日（18日）下午3时截票。
BLUE COAST II 地址位于黄竹坑香叶道11号，近香港海洋公园及中环，由长江实业发展，为港岛南岸3B期及3C期。
分别由四座29至31层高的住宅组成，项目分别提供642个单位及558个单位。两期合共1200个住宅单位，户型为2房至4房，实用面积由443至1267平方尺。
因应物业按揭成数调升、放宽投资移民等措施，对投资3000w或以上单位更得益，同系Blue Coast此前已招标售出14个单位4房1套单位，成交价约3600至3900w万。
施政报告日前公布后，项目单日查询量达200至300宗，较平日多出三倍，同时发展商也预告，Blue Coast II日后标售的4房双套单位，意向价亦会有所调整，或达约10%升幅。
预料未来两个月楼价升幅有望追平全年整体跌幅，甚至转正。
自施政报告公布所有物业按揭成数划一上调至七成后，准买家查询Blue Coast II的2房及3房比例，由原先的六比四扭转，3房查询有所增加，逆周期楼市措施撤销，实践“买楼自由行”，“不少业主都认为换楼时机到了”。
长江实业表示，因应施政报告利好楼市措施，预料将有更多业主先买后卖，启动换楼链，另预告原定明年推出的Blue Coast II的4房双套单位，最快在下一轮销售安排以招标形式出售。
