香港九龙波老道21号项目是将是一个豪宅别墅项目，该项目所在地皮位于波老道21、23及25号，地盘面积达112893平方尺，可建楼面面积为435296平方尺。

由发展商于2011年6月9日公开拍卖以116.5亿元 投得，成为当时香港史上第二高价的百亿地王，每尺楼面地价约为26763元。

香港波老道命名于1936年，位于港岛中半山区，总长度为1公里，波老道21号海拔为151米，俯视繁华都会及璀璨维港美景。