香港九龙观塘全新楼盘，Bal Residence项目发布了1至4号价单，其中有31个单位进行了降价，降幅从1.5%至8.5%不等，这是自蛇年以来首个降价的新盘。

以Bal Residence22楼B室为例，目前的定价为656.1万，该单位的实用面积为345平方尺，降幅为8%。与2023年2月首次推出时的定价880.3万相比，这两年间累计降幅为25%。

由于销售市场的反应越来越热烈，该项目即日起推出31个单位的新年回馈，并同时推出第5号价单，其中包括20个单位，其中包括顶层单位，以提供更多高质量的选择给有意购买者。

Bal Residence新加推的第5号价单提供了20个单位，主要是高层单位，实用面积范围从338至489平方尺，定价为686.7万至1056.3万，折实尺价为20138至22966，计算20.5%的折实价为544.2万至837.1万，折实尺价为15959至18201。

同时，已经发布了推出计划，将于周日（9日）以先到先得的方式推出这20个单位。

至于这31个单位，经过18.75%或20.75%的折扣后，优惠后的房价在454.2万至767万之间，折实尺价为13165至17601，其中有20个单位的折实尺价低于15500。

自去年9月启动降息周期以来，按揭利率已从高位回落，过去几个月吸引了大量买家进入市场，带动全年交易量同比大幅增长58%，创下近3年的新高。