香港恒基地产发展的红磡必嘉坊全新楼盘BAKER CIRCLE·GREENWICH公布首张价单，属本港银行再次上调最优惠利率（P）后，首个开价的新盘，周六展开收票程序，部署下周开售。

必嘉坊BAKER CIRCLE·GREENWICH首批提供56个单位，包括开放式至3房，实用面积215至490平方尺，售价408.7万至1006.1万，尺价19009至22643元，提供最高10%折扣优惠，优惠后房价367.83万至905.49万元，折实尺价17108至20379元，定价总值3.16亿元。当中24个单位折实低于500万元。

其中，最平单位为6楼C单位，实用面积215平方尺，属开放式户型，价单定价为408.7万元，扣除最高10%楼价折扣，优惠后房价为367.83万元，折实尺价17108元。

是次开价参考了同系2期必嘉坊迎汇销售表现，亦形容为“超级优惠价”。被问及本港大型银行再加最优惠利率（P），林达民认为，楼市最坏因素尽出，通胀数据放缓，零售业造好，市场具反弹潜力，亦认为，加息后买家亦有充足购买力。

据资料显示，必嘉坊1期必嘉坊曦汇，于去年6月公布首批价单，优惠后房价为466.83万至867.35万元，折实尺价22982至25039元；至于2期必嘉坊‧迎汇，则于去年11月开价，首批优惠后房价由458.82万至1125.54万元，折实尺价20263至22510元。