香港房产消息：随着香港经济逐步复苏并进入降息周期，以及香港出台多项有利于楼市的举措，预计到2025年，楼市将比以往更为活跃，楼价有望保持平稳。

今年，楼市迎来了一系列好消息。香港在年初取消了特别印花税，这极大改善了市场的投资氛围，提升了买家的信心，进而增强了投资者和置换买家的入市意愿。

1，内地购房者和外籍购房者比例增加

除了本地购房者之外，内地购房者和外籍购房者的比例也出现增加的趋势，其中包括不少来自外区的购房者、往返于中港之间的商贾、来自内地的专才。以及在附近工作的专业人士，提升了市场的流动性。

 

2，降息降低了购房成本，提高了购买力

降息降低了业主的利息支出，降低了贷款成本，带动更多客户前来参观香港的楼盘，

 

施政报告提出的放宽按揭贷款比例的措施对楼市的刺激效果明显，使首次购房者和中小型家庭更容易获得贷款，提高了他们的购房能力，直接促进了市场需求的增加。

3，中小型住宅以量取胜，豪宅以稀取胜

至于明年的中小型住宅市场和豪宅市场的对比，有本地发展商认为中小型住宅因金额较少，应该以数量取胜；

而豪宅市场由于供应稀少，而且“千金难买心头好”，应以价格为竞争策略，因此两者难以直接进行比较。

4，中小型住首次购房者较多

中小型住宅市场主要吸引首次购房者和年轻家庭，随着放宽按揭贷款比例，这类住宅的需求可能会增加。

预计这将对整体成交量产生一定的提升作用。此外，取消特别印花税后，大量投资客重新开始对这类住宅进行抢购，也对中小型单位提供了一定的支持。

5，新资本投资者入境计划对5000万以上的豪宅有一定推动作用

至于豪宅市场，施政报告中提出的“新资本投资者入境计划”规定，购买豪宅的交易价格必须达到5000万港元或以上，这将吸引实力雄厚的内地购房者，进一步推动豪宅市场的发展。