香港房产:长实(01113)与港铁(00066)合作的黄竹坑站港岛南岸第3B期Blue Coast,刚刚公布首张价单,涉及138个单位,包括2至3房,以120天即供付款计划最高设15%折扣计,折实售价878万元起,折实尺价18998元起,不论折实入场费或尺价均平绝港岛南岸至今推出的新盘首批单位。
Blue Coast售楼处设于红磡,今日中午时份开放予公众参观,现场指出,示范单位正式开放前已经有约200人轮候,场面十分热闹。
![示范单位正式开放前已经有约200人轮候,场面十分热闹。](https://www.xghzw.com/wp-content/uploads/gfredsfdsgsdf-730x408.jpg)
资料显示,Blue Coast首批实用面积452至972平方尺,价单定价1032.9万至2721.5万元,价单尺价22349至28320元,以最高15%折扣计,优惠后房价878万至2313.3万元,折实尺价18998至24072元,入场单位为2B座6楼D单位,实用面积452平方尺,2房户型,折实尺价19425元。
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Blue Coast首批属“捞底价”,定价对比同区港岛南岸第1期(晋环)有约3成折让,认为卖楼不应只考虑成本,也要视乎市况,形容今次开价是“蚀少当赚”,并希望市民可“置业安居”。
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现时市场积累单位仍多,但香港楼市随经济慢慢复苏,而撤辣可启动换楼链,加上楼市负面因素已尽出,包括利息因素等