香港多个二手房低价成交
1,Park YOHO 1A期11B座中层A单位,实用面积714平方尺,日前以710万元售出,尺价9944元。
据了解,原业主于2020年5月以850万元买入单位,持货4年,帐面蚀140万元离场,期内贬值16.5%。
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另外,屯门黄金海岸2房户,日前造价及尺价均创同类新低。屯门黄金海岸4座中低层D单位,实用面积476平方尺,属2房户型,向东南望园景。单位日前外区买家即看即议价,并以390万元购入,尺价8193元。
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据了解,原业主于2007年12月,以130万元购入上述单位,持货16年至今转售,帐面获利260万元离场,期内升值约2倍。
2,元朗葡萄园则有别墅,成交尺价低见8800多元,创出近期新低。元朗葡萄园美冬大道单号屋,实用面积2178平方尺,户型宽敞。据悉,买家为本地用家,半年前开始物色北部都会区别墅,加上有感近年楼价已累积一定跌幅,以1920万元购入单位,尺价约8815元。同类别墅于两年前的成交价约2200万元,故是次造价较之低出约12.7%。
资料显示,原业主于2007年以1677.5万元买入单位,持货17年,现成交帐面获利242.5万元,期内升值约14.5%。
3,九龙湾德福花园亦录得低尺价成交。单位为德福花园C座高层13单位,实用面积约517平方尺,属2房户型,日前以478万元成交,尺价约9246元。
据悉,原业主于2013年以约451万元购入单位,持货至今售出,帐面获利27万元离场,10年仅升值约6%。