香港新房

香港九龙区内新楼盘蔚蓝东岸迅速录得一宗4房成交。成交单位为1座7楼A单位，实用面积1329平方尺，采四房双套户型，设有私人升降机大堂。买家连同一个车位购入，合计成交价3086.8万。五矿地产香港营销及市务总监黄少鸿表示，自区内水泥厂落实公布停运及清拆消息后，市场反应踊跃

楼市全面撤辣后，吸引不少内地客或新港人大手扫货，其中早前大手扫入黄大仙荟鸣10伙的投资者便是新港人，相关投资者近半先后入市多个新盘，涉资约1.8亿元。宏安地产(1243) 旗下的黄大仙荟鸣，接近收楼阶段，本月初发展商公布，一名投资者连购荟鸣10伙，总成交金额逾4843万元

长江实业发展的油塘亲海駅，今日上载最新的价单及推出安排，将于本周六（29日）公开发售最后1个单位3房海景单位，将于本周五(28日)开放现楼单位，供客人预约参观。亲海駅项目两期共 886 个单位，迄今共市值约58亿。有见项目第 1 期仅余最后1个单位3房海景户，加上入个单位在即

文曜，新录一宗3房大宅成交，为6楼C单位，实用面积904平方尺，买家选用180天即供付款办法以1730.1万成交，尺价约19138，并获赠价值约250万的指定车位1个。文曜26楼c室主人户采光与通几非常好项目推售至今已售出单位占约5成半，总成交金额约5.6亿，而限时限量3房置业优惠推出后，反应热烈

海璇II本月动态新鸿基地产开发的北角海璇II项目近期销售势头良好。本月通过招标方式售出7套住宅，总成交金额约3.78亿。最新成交的是一套位于1栋17楼A室的四居室住宅，实际使用面积约138平方米，成交价约6410万港元，附带一个停车位。该户型设计为四间卧室带两个卫生间，并配有独立工作间

傲泷，今日录9个单位挞大订，单位面积由423至2699平方尺，原先以1054.1万至6610.5万转手，尺价由19086至26914，买家均于2019年至2021年签下临时买卖合约，并使用1440天长成交期付款，但最终挞订离场。现时发展商将该9个单位减价发售，减幅由17%至32%

华懋及港铁合作的何文田瑜一第IC期，将于5月交楼，目前仅1个2房户放租；至于已交楼的IB期，日前则录首宗租务成交。由于瑜一IC期尚未交楼，目前只有1个2房户放租，为5B座高层C室，实用面积465平方尺，叫租3.2万，尺租约68.8。连同已经交楼的单位IA期及IB期，共有31个单位放租

香港港岛区新楼盘－筲箕湾单幢盘傲华则有望于5月收楼，目前约有3个租盘，当中开放式最平1.5万入场。

傲华现时约有3个单位放租，分别为1个单位开放式及两个单位1房户，开放式租盘为中层G室，实用面积221平方尺，叫租1.5万，尺租约67.9；1房户叫租则由2万起跳。